Pourquoi rénover sa façade ?
Indépendamment de la nature du logement, la rénovation de façade est essentielle pour protéger et valoriser votre bâti. Une façade abîmée peut engendrer des infiltrations d’eau, des pertes thermiques, et réduire les performances énergétiques de votre habitation. En procédant à un ravalement ou à la réfection des revêtements extérieurs, vous améliorez l'étanchéité, l'isolation thermique et acoustique, et préservez la longévité de votre bâti.
Les matériaux de façade
Les principaux matériaux utilisés pour les murs extérieurs sont la brique, la pierre, le béton et le bois. Excepté le bois, tous peuvent être recouverts de revêtements ou de finitions comme l'enduit, le crépi ou la peinture. L’application de ces revêtements permet d’augmenter l’efficacité des travaux d’isolation et de protéger les murs contre les intempéries. L’isolation par l’extérieur avec un isolant certifié RGE peut également être intégrée à ces travaux pour réaliser des économies d’énergie et améliorer le confort intérieur.
Les étapes d’un ravalement de façade
Nettoyage et décapage
Avant de commencer les travaux de rénovation, il est indispensable de nettoyer et décaper la façade. Cela permet d’éliminer la poussière, les salissures et les anciens revêtements détériorés. L’usage d’un enduit adapté et de produits spécifiques assure une bonne adhérence des futurs revêtements et protège la structure du bâti.
Réparation et traitement
La réparation des fissures, la réfection des joints et le traitement contre l’humidité ou les dépôts de sel (efflorescence) sont indispensables. Ces travaux permettent de rétablir l’étanchéité et de préparer la façade pour les finitions. Des cloisons endommagées ou des parties de gros-œuvre fragilisées peuvent nécessiter des interventions plus importantes pour garantir la solidité du bâtiment.
Finitions et protection
Une fois la façade préparée, les finitions peuvent être appliquées. L’enduit, le crépi ou la peinture extérieure assurent l’esthétique et la protection de votre maison. La pose d’un bardage ou d’autres revêtements peut également être envisagée pour améliorer l’isolation thermique et la résistance aux intempéries. Ces travaux s’inscrivent dans le cadre d’une rénovation d’une maison complète et doivent être réalisés par des professionnels disposant d’une assurance décennale.
Les démarches administratives
Déclaration préalable et permis de construire
Avant de débuter, il est important de vérifier si votre projet nécessite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans certains cas, notamment en zone protégée ou pour des travaux modifiant l’aspect extérieur, la déclaration préalable est obligatoire. Ces formalités permettent de respecter le plan local d’urbanisme et d’obtenir les aides financières disponibles, comme le prêt à taux zéro ou l’éco-prêt.
Les coûts et aides financières
Coût des travaux
Les travaux de ravalement sont généralement calculés au mètre-carré. Ils incluent la main-d’œuvre, les matériaux, les enduits et les revêtements. Le coût TTC dépend de l’ampleur des travaux, de l’état initial du bâti et de la complexité des aménagements. L’intervention de corps de métier qualifiés, certifiés Qualibat ou RGE, garantit une réalisation de travaux de qualité, respectant les normes thermiques et offrant une garantie décennale.
Aides et économies d’énergie
La rénovation de façade peut être subventionnée par différentes aides financières et dispositifs fiscaux, comme le prêt à taux zéro, l’éco-prêt ou d’autres aides spécifiques à l’isolation par l’extérieur. En optimisant l’isolation et l’étanchéité, ces travaux permettent de réaliser de réelles économies d’énergie et d’améliorer le confort thermique et acoustique de votre logement.
Accompagnement et réalisation de travaux
Nos services
La Maison Des Travaux vous conseille et vous accompagne pour tous vos projets de ravalement et rénovation de façade. Nos courtiers vous mettent en relation avec des artisans compétents et qualifiés pour réaliser les travaux d’isolation, de menuiseries, de revêtements et d’aménagements intérieurs. Chaque intervention bénéficie d’une garantie décennale et respecte les normes thermiques et énergétiques en vigueur.
Contactez-nous
Pour obtenir plus d’informations ou un devis personnalisé, contactez La Maison Des Travaux au 02.33.90.16.51. Nous vous guiderons dans la déclaration préalable, la planification des travaux et la coordination des différents corps de métier afin de réussir votre rénovation de maison dans les meilleures conditions.